あさイチ

あさイチ「欠陥住宅トラブル」

今日のあさイチ、欠陥住宅トラブルでした。
私の実家が欠陥住宅だったのと、
窓ガラスを10倍価格でぼったくっていたのと、
お祖父ちゃんの会社で働いていた人も偶然にも同じハウスメーカーの家を買って、
お風呂の下を覗いたら、
図面に掲載されている断熱材がなかったというトラブルもあって、
自分が家を買う時は気を付けようという認識でいました。

そのハウスメーカー、
○○○○ハイムなんですけどね。

今ではCMにも出る大手ですが、
親が建てた時はマイナーで、
会社を売り出していた時期だったので、
欠陥住宅でボロ儲けして急成長したかと思うとやるせませんね。

我が家は中古物件を買ってしまったのですが、
まだ住宅の品質確保の促進などに関する法律適用内なので、
今後の参考の為にメモりました。

マンションで多い欠陥住宅トラブル

構造スリットが存在しない

構造スリット=切れ目

コの字

スリット材
調査専門の業者さんが関わっている問題の殆どがこの問題。
柱と壁の間に入れるもの。
地震の時にクッションの役割をする。

設計の意図か作業員=施工者に伝わらない。
管理指導者がしっかりしないといけない。

構造スリットがある位置

図面を見ると分かる。
構造スリットを図面から確認する方法

外からの確認
構造スリットを外から確認する方法

現実的に建築確認の意味がない状態。

売買して2年 宅地建物取引業法
新築10年 住宅の品質確保の促進などに関する法律

戸建ての欠陥住宅

雨漏り
隙間風
断熱材がない

NPO欠陥住宅Gメン 大川さん

戸建てを建てる時は、
別に一級建築士に依頼して、
建築経過を見てもらうのが確実。

欠陥住宅あるある!

あるある!
売り主がそういうものなので→あきらめないで

弁護士からの書面→よくあるんです!

法律で売り主が責任を負わなければならない期間
→詳しくは売買契約書で確認

欠陥住宅トラブルで知っ得情報

欠陥住宅の目安

欠陥住宅トラブルで知っ得情報

室内まで異音が。
車が通っただけでも揺れ。
風で家が揺れたら異常サイン
ふすまが開かない。
トイレをしている音が異音
配管が流れる音が異常に聞こえる異音

立証責任は住民側

立証責任は住民側

証拠を集める 日付入りの写真
調査・検査に詳しい建築士に依頼
費用
戸建ておよそ5万〜20万円
マンションおよそ6万円×戸数

売り主が倒産しても、設計者や施工者を訴える事も可能。

我が家のヒビ?

地盤調査会社のニーズが増えている。

設計図を元に、地盤調査をする。
第三者が入って調査に問題ないか確認していく必要がある。

自分たちが建てる前に調査する。
建った後も地盤調査は出来る。

既存の建物が建っている外周4点を調査する。

建物の中に畳の部屋があれば、畳を剥がしてできる。
費用8万円〜可能。

施工者の地盤調査と第三者の地盤調査を比較する。

FAXの質問

地震で隙間が開くというのはあり得ない。
地震の揺れによるものなのか、元々なのか検査すれば分かる。

買う人、客観的な検査が必要。

中古住宅を買った我が家の問題

今回は新築のマンションと戸建ての欠陥住宅でしたが、
我が家は中古の戸建て購入なので、
売買契約書がどうなっているのか確認する必要がありますね。

更に…今日のあさイチを見て気になったことが、

2階のトイレを流す時に配管を通る音が大きいこと、
家に蟻が入ってくる時があることが気になりました。

蟻が入ってくるというのは、
家に隙間があるというなので気になりますよね。

旦那に話してどうなるかなのですが…。
欠陥住宅だと判明した時点で、
旦那激おこプンプン丸でしょう…

唯でさえ、
今の家を購入した時にPOLUSに結構怒っていたので…
味方なら頼もしい限りですが、敵に回すと厄介な旦那なので(^_^;)

進研ゼミ 小学講座

ベネッセコーポレーション 進研ゼミ・こどもちゃれんじ
こどもちゃれんじから始め、小学校入学も引き続き入会しました。

小学講座はしまじろうからコラショにキャラクターがバトンタッチにも関わらず、子供はチャレンジパッドで毎日勉強しています。
メインレッスンが配信されると全30回を1〜3日で終わらせてしまいます(^_^;)

既に勉強する習慣が身に付いているので、毎日コツコツ続けてくれるのはありがたいですね。
メインレッスンが終わると、実力アップレッスンをやりながら、Challenge English(チャレンジイングリッシュ)、考える力・プラス講座をしています。

オススメ度

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ABOUT ME
Eternal-tears
関東に庭付き一軒家を購入したのを機に、ガーデニングに挑戦し続けています。旦那をそそのかしては植物を購入し、試行錯誤しながら育て中♪転勤族の為、2〜3年周期で庭を放置しなくてはいけないのが悩みのタネ。たまに自宅に行くと、アレ?手入れしていた時より植えた宿根草が雑草並みに元気になってる…なぜだ…なぜなんだ!?

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